广州国资国企：城市更新的“空间魔法师”

元描述： 广州国资国企积极践行城市更新战略，通过盘活“小”物业、善用“老”资源以及紧抓“大”项目等措施，推动城市产业载体转型升级，为城市发展注入新活力。

吸引人的段落： 广州，一座充满活力的城市，正在经历着深刻的变革。在城市更新的浪潮中，国资国企扮演着重要的角色，他们就像“空间魔法师”，用智慧和行动，将老旧的工业园区、闲置的物业、低效的土地，变身为充满活力的现代产业园区，为城市发展注入新鲜血液。从“一方惠福”健康产业园的成功运营，到T.I.T创意园的“文艺后花园”蜕变，再到广州1935产业园的文化传承与产业融合，广州国资国企用一个个生动的案例，展现了他们对城市更新的深刻理解和大胆实践。他们不仅是城市发展的“空间魔法师”，更是产业升级的“领头羊”，为广州高质量发展贡献着力量。

关键词：城市更新，国资国企，产业转型，空间资源，产业生态

广州国资国企：城市更新的“空间魔法师”

广州，作为中国重要的经济中心城市，近年来一直致力于城市更新，以期实现更高质量的发展。在这个过程中，国资国企发挥着重要的引擎作用，他们积极践行城市更新战略，通过盘活“小”物业、善用“老”资源以及紧抓“大”项目等措施，推动城市产业载体转型升级，为城市发展注入新活力。

一、盘活“小”物业：让“小空间”焕发“大能量”

在寸土寸金的城市中心，如何利用有限的空间资源，为新兴产业创造新的发展空间？广州国资国企给出了自己的答案：盘活“小”物业，让“小空间”焕发“大能量”。

1. “一方惠福”健康产业园：旧物业华丽转身

广东省商业集团有限公司（以下简称“省商集团”）将原本出租给低价值企业的物业，改造升级为“一方惠福”“一方长堤”双园健康产业联动运营项目。经过园区改造和招商引资，这两个园区成功吸引了70家企业入驻，带动周边生命健康产业就业人数近1500人，为粤港澳大湾区生命健康产业高质量发展提供了近2万平方米的优质载体。

2. 环东广场：打造生命健康产业创新区

珠江实业集团有限公司（以下简称“珠实集团”）与越秀区政府共同打造的“粤港澳大湾区生命健康产业创新区CRO产业地标越秀区运营中心”落户环东广场，为大湾区生命健康产业发展搭建了平台。目前，项目办公区已入驻40余家企业，包括4家上市公司、9家高新企业，其中医疗健康类企业占比近50%。

3. 广州双鱼体育创新中心：历史建筑焕发新生

广州轻工集团（以下简称“广州轻工”）将广州外贸大厦上的旧空间，改造为集产品展示、历史文化博览、技术研发、产品体验、体育服务的大型综合体育服务体。这不仅为“双鱼体育”品牌的发展提供了新的平台，也为广州体育产业的发展贡献力量。

二、善用“老”资源：工业遗存再造“新产业”

广州的城市发展历程中，留下了许多工业遗存，这些承载着城市记忆的“老”资源，经过国资国企的精心改造，焕发出新的活力，孕育着“新产业”。

1. 海珠T.I.T文创园：工业遗存变身“文艺后花园”

广州轻工将具有百年历史的广州电池厂，改造成为海珠T.I.T文创园，以服装时尚产业为依托，创新创意等新兴业态为加速动力，打造出闹市中隐匿的“文艺后花园”。园区年产值约300亿元。

2. 广州1935产业园：工业文化传承与产业融合

广州产投集团承接广州发电厂的转型任务，将其打造成为历史文化传承地、产业投资策源地、都市产业示范地。园区将工业文化与现代产业相融合，吸引了众多创新型企业入驻，为城市发展注入新的活力。

3. 岭南V谷工业设计创意园：工业遗产再造创意产业

广州工控将老旧的工业园区，改造为以设计类产业为主导的特色产业创意园。园区不断引入“专精特新”企业及中、小型创意工作室，推动创意设计产业的集聚发展。

4. 中国人工智能（广州）产业园：打造国际竞争力产业集聚区

广州数科集团和广州轻工合力开发了中国人工智能（广州）产业园，将布局人工智能核心产业和科技金融配套产业，打造具有国际竞争力的产业集聚区。

三、紧抓“大”项目：打造产业链聚集地

除了“小”物业的盘活和“老”资源的再造，广州国资国企还积极参与城市“大”项目的开发建设，推动产业链聚集发展，提升城市竞争力。

1. 白鹅潭聚龙湾片区更新改造：打造多元功能融合的产业园区

珠实集团在白鹅潭聚龙湾片区更新改造项目中，将丰富的历史文化资源、老旧工业厂房、特色滨江码头等重新梳理，围绕工业互联网、总部经济、现代生产性服务业等产业，打造多元功能融合的产业园区。

2. 京溪广智片区更新改造：构建现代化产业体系

广州工控积极配合属地党委、政府及相关部门的工作，将京溪广智片区原低效益的工业旧厂房复建为产业写字楼，实现国有资产增值保值。项目落地后，将依托周边南方医科大学医疗科研及产学研转化核心优势，形成大湾区首个智慧医疗创新基地，构建现代化产业体系。

四、国资国企：城市更新的领头羊

广州国资国企的城市更新实践，体现了他们对城市发展的责任担当，也展现了他们对产业升级的深刻洞察。他们不仅是城市更新的“空间魔法师”，更是产业升级的“领头羊”，为广州高质量发展贡献着力量。

1. 践行城市更新战略：国资国企的责任担当

广州国资国企积极响应城市更新战略，将城市更新作为自身发展的重要方向，用实际行动践行着国企的社会责任。

2. 产业升级的领头羊：国资国企的创新基因

广州国资国企紧跟全球产业发展趋势，推动产业结构的优化升级，特别是在高新技术产业、战略性新兴产业等领域，积极引进和培育新技术、新业态，构建以先进制造为主导的产业集群。

3. 城市发展的“空间魔法师”：国资国企的智慧与行动

广州国资国企用智慧和行动，将老旧的工业园区、闲置的物业、低效的土地，变身为充满活力的现代产业园区，为城市发展注入新鲜血液。

五、总结：城市更新，未来可期

在城市更新的道路上，广州国资国企将继续发挥领头羊作用，用智慧和行动，为城市发展注入新活力，为产业升级创造新机遇，为人民生活带来新福祉。

城市更新的意义和未来展望

城市更新不仅是城市面貌的转变，更是产业链生态营造的关键。通过城市更新，可以优化城市空间布局，提升城市功能，促进产业结构调整，提高城市竞争力，改善人民生活环境，实现城市可持续发展。

未来，随着城市更新的不断深入，广州将更加注重产业融合、科技创新、文化传承，打造更加宜居、宜业、宜游的城市环境，为人民创造更加美好的生活。

常见问题解答

1. 城市更新对城市发展有哪些意义？

城市更新可以优化城市空间布局，提升城市功能，促进产业结构调整，提高城市竞争力，改善人民生活环境，实现城市可持续发展。

2. 广州国资国企在城市更新中扮演什么角色？

广州国资国企作为城市更新的重要力量，积极践行城市更新战略，通过盘活“小”物业、善用“老”资源以及紧抓“大”项目等措施，推动城市产业载体转型升级，为城市发展注入新活力。

3. 城市更新如何推动产业升级？

城市更新可以为新兴产业创造新的发展空间，吸引更多创新型企业入驻，促进产业结构调整，推动产业升级。

4. 城市更新如何提升城市竞争力？

城市更新可以提升城市功能，改善城市环境，吸引更多人才和投资，提升城市竞争力。

5. 城市更新如何改善人民生活环境？

城市更新可以改善城市基础设施，增加公共服务设施，提升城市绿化率，改善城市环境，提高人民生活质量。

6. 城市更新的未来发展趋势是什么？

未来，城市更新将更加注重产业融合、科技创新、文化传承，打造更加宜居、宜业、宜游的城市环境，为人民创造更加美好的生活。

结论

广州国资国企作为城市更新的“空间魔法师”，用智慧和行动，为城市发展注入新活力，为产业升级创造新机遇，为人民生活带来新福祉。在城市更新的道路上，他们将继续发挥领头羊作用，为广州高质量发展贡献力量。