张家口楼市新政：撬动市场活力，重塑行业信心

元描述： 张家口市发布楼市新政，取消限价、鼓励现房销售、提高公积金贷款额度，并运用专项债券盘活存量土地，旨在推动房地产市场平稳健康发展。本文深入解读新政内容，分析其影响，并展望未来楼市走势。

哇塞！张家口楼市放大招了！最近，张家口市政府发布了一系列重磅楼市新政，堪称“组合拳”，力度之大，令人咋舌！这可不是简单的“小打小闹”，而是剑指楼市痛点，直击市场核心问题，誓要将张家口房地产市场带回健康发展的正轨！你想知道具体有哪些“秘密武器”？想了解这些政策会如何影响你的钱包？那就赶紧往下看，咱们来好好唠唠！这可是关乎你我口袋的大事，可不能错过！

张家口楼市新政核心解读：取消限价，鼓励现房，公积金加码！

张家口市本次推出的房地产市场平稳健康发展措施，可谓是重拳出击，从土地供应、购房补贴、销售模式、公积金政策等多方面入手，试图解决困扰楼市已久的问题。 简而言之，就是“松绑”和“刺激”两手抓。

首先，取消商品房销售价格限价机制，这无疑是对市场的一大解放！长期以来，限价政策虽然在一定程度上抑制了房价过快上涨，但也导致了一些问题，比如市场交易不活跃、优质房源供应不足等等。取消限价后，市场将更加灵活，房价将更多地由市场供需关系决定，这将吸引更多开发商入市，增加市场供应，从而缓解供需矛盾。 当然，这并不意味着房价会无限制上涨，市场本身的调节机制会发挥作用。

其次，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”，这两个举措都将大大提升购房者的体验和安全感！“现房销售”让购房者能够看到真实的房屋质量和面积，避免了期房交付过程中可能出现的各种问题，降低了购房风险。“取消公摊”则更是直击痛点，解决长期以来购房者对公摊面积计算不透明、面积浪费等问题的担忧。 当然，“取消公摊”的实施需要一个过程，但这无疑是一个积极的信号，预示着未来购房者将拥有更清晰、更公平的购房体验。

此外，新政还大幅提高了公积金贷款额度。对于连续足额缴存住房公积金5年以上至10年的，贷款额度提高至账户余额的15倍；10年以上则提高至20倍！这对刚需购房者来说无疑是重大利好消息！这无疑降低了购房的门槛，增加了购房的可及性。同时，新政还允许将租房提取金额与公积金账户余额合并计算，进一步方便了购房者，可谓是贴心之举！

最后，新政还积极盘活存量土地，这对于解决土地资源紧张的问题至关重要。 通过运用地方政府专项债券资金收购存量闲置土地，加快土地的周转效率，增加土地供应，从而促进房地产市场的健康发展。 这体现了政府在引导市场健康发展方面的积极态度和责任担当。

土地供应与盘活：激活土地资源，释放市场潜能

新政中关于土地供应和盘活的措施，是整个政策体系的基石。 长期以来，土地供应不足一直是制约房地产市场发展的重要因素之一。张家口市政府此次明确表示要根据市场需求，科学合理安排国有建设用地供应总量、结构、布局、时序和方式，加快优质地块的供应节奏。 同时，对于闲置或存量房地产用地，将采用“一项目一策、一地块一策、一企业一策”的原则，积极盘活，并运用地方政府专项债券资金进行收购。

这体现了政府对土地资源的重视，以及对市场调控的决心。 通过增加土地供应，可以有效缓解土地资源紧张的局面，为房地产开发提供更大的空间，从而促进房地产市场的健康发展。 此外，盘活存量土地也能够有效利用现有资源，避免土地浪费，提高土地利用效率。 这不仅有利于房地产市场的发展，也有利于城市的可持续发展。 这简直就是双赢！

购房补贴政策延期：稳定市场预期，增强购房信心

新政将购房补贴政策的适用期限延长至2025年6月30日。 这对购房者来说是一个利好消息，能够在一定程度上刺激购房需求，稳定市场预期，增强购房信心。 延长补贴期限，相当于给了购房者更多的时间和选择空间，可以更好地根据自身情况做出购房决策，这无疑增加了市场的稳定性。

现房销售与“取消公摊”：提升购房体验，保障购房权益

新政中鼓励现房销售和逐步取消公摊，这两项措施直接关系到购房者的切身利益。 现房销售能够消除期房交付风险，让购房者更加安心。 “取消公摊”则能够解决长期以来备受争议的公摊面积问题，更加透明、公平地保障购房者的权益。 这两项措施的实施，将大大提升购房者的体验，增强购房的信心。

公积金政策加码：降低购房门槛，助力刚需置业

新政中关于公积金政策的调整，无疑是针对刚需购房者的重大利好。 通过提高公积金贷款额度，降低了购房门槛，让更多刚需购房者能够实现安居梦。 这不仅能够改善民生，也能够稳定房地产市场，促进社会和谐。

常见问题解答 (FAQ)

Q1: 取消限价后，房价会不会暴涨？

A1: 取消限价并不意味着房价会无限制上涨。 市场本身的供需关系会对房价起到调节作用。 政府也会采取其他措施来稳定市场，防止房价过快上涨。 值得一提的是，取消限价是为了让市场更加健康，更有效地反映供需关系，而不是为了刺激房价暴涨。

Q2: “取消公摊”具体什么时候实施？

A2: 新政中提到的是“逐步推进取消公摊”，这需要一个过程，具体时间表还需要进一步观察。 但这一政策方向已明确，预示着未来购房者将享受到更公平、更透明的购房体验。

Q3: 公积金贷款额度提高，对哪些人更有利？

A3: 公积金贷款额度提高，对长期足额缴存公积金的购房者更有利，尤其是刚需购房者。 这降低了他们的购房门槛，增加了购房的可及性。

Q4: 新政对张家口楼市有何长期影响？

A4: 新政旨在推动房地产市场平稳健康发展，长期来看，将有利于改善市场供求关系，增加优质房源供应，提高购房体验，促进市场健康稳定发展。

Q5: 哪些区域适用新政？

A5: 新政适用于张家口市主城区（桥东区、桥西区、经开区），其他县区可参照执行。

Q6: 新政的有效期是多久？

A6: 新政的有效期为一年，期间如遇国家、省政策调整，按国家、省政策执行。

结语

张家口市此次出台的楼市新政，可以说是“精准施策”，直击市场痛点，为房地产市场注入了新的活力。 虽然这些政策的长期效果还需要时间来检验，但其积极的信号已经释放出来，为张家口楼市带来了新的希望。 我们有理由相信，在政府的引导和调控下，张家口房地产市场将迎来更加健康、稳定的发展。 让我们拭目以待！